第307章 林吴法院，我周云来啦！(2/5)

在实务中，一般的开发商是不会告知的。

    虽然你交了购房款，但在交付之前房子的所有权是归开发商的，你凭什么要了解房子的修建情况啊。

    逾期交房了你再去告不就行了。

    听起来好像这种说法很有道理，但实则不然，购房合同里都会约定交房时间。

    那如果业主举证可以证明当下的施工进度不足以如期交房，而且该项目已经是保交楼项目，资金明显不足以支持所有业主违约金的情况下，为了保护自己的预期利益，业主有权对房屋交付的具体时间进行评估。

    合同预期利益，这是一个司法上争议也比较大的概念，一般都是用在合同违约后的赔偿计算。

    就是说当事人起诉的时候会算一算，诶你看这个合同如果正常履行的话，我能获得多大的利益。

    然后在违约金之外，当事人可以额外主张这部分预期利益，根据最高法的判例，一般在于基础建设、土地、采矿、海域使用权期限较长或酒店等商业领域会支持。

    而在这里，周云把预期利益用在了知情权上。

    以前没有过这样的案例，而且还是保交楼项目，所以法院那边会不会支持，都不知道。

    不过现在这些都只是对于之后的推导步骤，必须得提前准备，不管对方做出什么样的反应，自己这边都可以有应对方法。

    临场发挥什么的虽然靓仔周也擅长，但他更喜欢谋定而后动，用严密的逻辑思维制定计划，步步为营。

    都弄完了，周云直接开始写函件，这个很好办，对于他这样的老律师来说分分钟就能写好。

    实在不会写的，现在ai很先进，写这种东西也方便。

    写好了，预约邮政进行投递，这种东西必须得用邮政，不然到时候容易扯皮。

    当天周云就把函件寄了出去。

    接下来便是安心等着，反正他这次一点都不着急，闲着也是闲着。

    都是市内，所以寄递速度还是很快的，第二天上午便到了赛可公司。

    办公室内，曾传智正在和朋友打电话。

    “对，你帮我约一下那个领导，我给好好赔罪，都是那个周云弄的，你说一个保交楼的项目，我给交了不就行了